Estimation théorique
Route de Sancerre,18260 Vailly sur Sauldre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sancerre,18260-Vailly sur Sauldre indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assigny (18014), comprenant 155 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assigny (18014), comprenant 155 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 9 | RTE DE SANCERRE | 4 | 94 | 446 | 41000€ | 436€ |
2021-02-04 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 541 | 70000€ | 875€ |
2023-05-26 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 211 | 81800€ | 1049€ |
2020-03-24 | 8 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 165 | 618 | 140000€ | 848€ |
2020-01-31 | 13 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 639 | 60000€ | 1034€ |
2022-04-20 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 910 | 71000€ | 922€ |
2023-02-10 | 7 | GRANDE RUE | 3 | 58 | 378 | 40000€ | 690€ |
2021-06-25 | 7 | GRANDE RUE | 3 | 58 | 378 | 46000€ | 793€ |
2022-03-04 | 9 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 594 | 70000€ | 933€ |
2021-05-04 | 26 | RTE DE SANCERRE | 3 | 87 | 381 | 124000€ | 1425€ |
2021-09-15 | 20 | RTE DE CHEVAISE | 4 | 86 | 0 | 110000€ | 1279€ |
2019-10-02 | 4 | CHE DES SABLONS | 3 | 60 | 225 | 46000€ | 767€ |
2021-01-23 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 110 | 550 | 86000€ | 782€ |
2019-05-11 | 13 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 128 | 537 | 71500€ | 559€ |
2021-01-22 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 180 | 108 | 40000€ | 222€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 38 | 300 | 27000€ | 711€ |
2021-11-30 | 29 | RTE DE SANCERRE | 2 | 32 | 485 | 35000€ | 1094€ |
2023-05-20 | 19 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 249 | 66500€ | 950€ |
2021-11-24 | 38 | RTE DE SANCERRE | 3 | 71 | 475 | 65000€ | 915€ |
2022-05-10 | 11 | RTE DE CHEVAISE | 3 | 43 | 332 | 33000€ | 767€ |
2022-02-15 | 36 | GRANDE RUE | 7 | 150 | 375 | 87000€ | 580€ |
2020-07-11 | 3 | ALL DES BORDES | 3 | 84 | 642 | 56000€ | 667€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE SURY ES BOIS | 3 | 82 | 133 | 29000€ | 354€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DE SURY ES BOIS | 3 | 82 | 133 | 35000€ | 427€ |
2021-12-30 | 1 | ALL DU STADE | 2 | 77 | 500 | 42000€ | 545€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DE DAMPIERRE | 5 | 105 | 1530 | 190000€ | 1810€ |
2020-11-03 | 30 | RTE DE VILLEGENON | 3 | 55 | 574 | 72000€ | 1309€ |
2021-12-11 | 30 | RTE DE VILLEGENON | 3 | 55 | 574 | 98000€ | 1782€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 436 | 58000€ | 1349€ |
2019-06-26 | 10 | RTE DE DAMPIERRE | 3 | 80 | 308 | 73500€ | 919€ |
2021-10-19 | 13 | ALL DES BORDES | 3 | 69 | 678 | 63000€ | 913€ |
2023-05-12 | 5 | RTE DE PIERREFITTE | 2 | 48 | 311 | 42000€ | 875€ |
2021-05-04 | 14 | RTE DE BARLIEU | 3 | 60 | 465 | 38000€ | 633€ |
2021-05-15 | 1 | RUE DE LA ROUE A PAUL | 3 | 74 | 595 | 62000€ | 838€ |
2022-12-20 | 18 | RTE DE DAMPIERRE | 4 | 104 | 960 | 144000€ | 1385€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE LA ROUE A PAUL | 3 | 80 | 684 | 69000€ | 863€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES CORMIERS | 5 | 84 | 824 | 64000€ | 762€ |
2023-05-25 | 18 | RTE DE PIERREFITTE | 1 | 36 | 601 | 45000€ | 1250€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES CORMIERS | 5 | 101 | 735 | 71000€ | 703€ |
2022-06-10 | 6 | CHE DU PATIS | 4 | 105 | 1125 | 26000€ | 248€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES CORMIERS | 5 | 100 | 391 | 89000€ | 890€ |
2021-12-11 | 15 | RUE DE LA ROUE A PAUL | 5 | 124 | 1360 | 118200€ | 953€ |
2023-02-18 | 8 | ALL DE LA SAULDRE | 4 | 90 | 952 | 148000€ | 1644€ |
2020-10-24 | 22 | RTE DE PIERREFITTE | 3 | 70 | 525 | 67000€ | 957€ |
2020-06-09 | 163 | LES SABARDS D EN BAS | 4 | 120 | 3940 | 80000€ | 667€ |
2022-12-13 | 34 | RTE DE DAMPIERRE | 5 | 106 | 1780 | 100000€ | 943€ |
2020-07-10 | 207 | LE GRAND BOIS D YONNE | 3 | 65 | 594 | 78900€ | 1214€ |
2022-07-05 | 5 | CHE DES CHAMPAULTS | 1 | 46 | 592 | 53000€ | 1152€ |
2021-08-03 | 6 | LES MUEES | 2 | 42 | 247 | 55000€ | 1310€ |
2019-08-10 | 6 | LES MUEES | 2 | 42 | 353 | 60000€ | 1429€ |
2021-02-23 | 10 | LES MUEES | 2 | 50 | 375 | 37500€ | 750€ |
2022-07-07 | 1 | LA GIRONNERIE | 3 | 88 | 1870 | 210300€ | 2390€ |
2020-06-23 | 5075 | LA PIERRE | 4 | 110 | 145 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-15 | 1 | LES MUEES | 5 | 90 | 1060 | 35000€ | 389€ |
2020-08-05 | 311 | LES MARCHAIS | 6 | 156 | 210 | 154500€ | 990€ |
2022-12-15 | 115 | LA MARNE DE LA FONTAINE | 8 | 133 | 530 | 92000€ | 692€ |
2022-10-24 | 63 | LA TAILLE | 6 | 123 | 2053 | 125000€ | 1016€ |
2022-07-07 | 258 | LES FLAGIS | 3 | 80 | 335 | 75300€ | 941€ |
2022-06-03 | 1 | LA GARE | 5 | 96 | 1751 | 116000€ | 1208€ |
2023-05-23 | 233 | CHARPIGNON | 3 | 110 | 267 | 87500€ | 795€ |
2021-09-21 | 8 | LA CHAUME | 6 | 136 | 885 | 218594€ | 1607€ |
2023-06-10 | 232 | CHARPIGNON | 3 | 70 | 162 | 69000€ | 986€ |
2020-09-26 | 2 | RTE DE SUBLIGNY | 3 | 74 | 862 | 42500€ | 574€ |
2022-08-19 | 2 | CHE DE BADINEAU | 7 | 160 | 100 | 172000€ | 1075€ |
2019-05-29 | 112 | LE BUISSON DU BOIS ROND | 3 | 40 | 1305 | 61500€ | 1538€ |
2023-01-26 | 1 | RTE DE VAILLY | 3 | 66 | 438 | 58000€ | 879€ |
2021-12-17 | 2 | LES BILLASSIERS | 3 | 30 | 1308 | 129056€ | 4302€ |
2022-05-18 | 18 | RUE JACQUES COEUR | 4 | 100 | 178 | 23000€ | 230€ |
2022-01-27 | 111 | LE BUISSON DU BOIS ROND | 3 | 87 | 1000 | 73000€ | 839€ |
2023-06-23 | 5 | RTE DE VAILLY | 3 | 65 | 892 | 105000€ | 1615€ |
2021-03-05 | 7 | RTE DE VAILLY | 3 | 35 | 228 | 44000€ | 1257€ |
2019-09-04 | 4 | RUE JACQUES COEUR | 4 | 83 | 70 | 60000€ | 723€ |
2021-03-24 | 4 | RTE DE VAILLY | 4 | 124 | 145 | 67000€ | 540€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 75 | 54 | 36500€ | 487€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 70 | 80 | 25000€ | 357€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 66 | 588 | 86000€ | 1303€ |
2021-07-06 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 89 | 35000€ | 583€ |
2021-09-24 | 16 | GRANDE RUE | 5 | 112 | 70 | 38000€ | 339€ |
2019-12-14 | 142 | LES SIMORDS | 4 | 127 | 2170 | 160000€ | 1260€ |
2022-03-22 | 1 | RLE DU CIMETIERE | 5 | 98 | 271 | 40000€ | 408€ |
2020-07-15 | 71 | LE CHATEAU | 7 | 165 | 2450 | 38500€ | 233€ |
2021-06-29 | 2 | RTE DE CONCRESSAULT | 3 | 74 | 489 | 49500€ | 669€ |
2021-08-06 | 8 | ALL DU BON MARCHE | 3 | 54 | 385 | 27500€ | 509€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DE VAILLY | 3 | 73 | 258 | 23000€ | 315€ |
2022-05-05 | 8 | LES GALLIOTS | 4 | 130 | 207 | 165000€ | 1269€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 70 | 475 | 46500€ | 664€ |
2019-12-13 | 1 | LES RAGUS | 3 | 58 | 912 | 45000€ | 776€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE JARS | 5 | 104 | 181 | 82000€ | 788€ |
2019-06-22 | 334 | LA CROIX PONEAU | 4 | 70 | 1100 | 55000€ | 786€ |
2020-05-26 | 10 | LOT LA CROIX PONEAU | 3 | 49 | 500 | 48000€ | 980€ |
2022-09-12 | 1 | LES ROBINIERES | 10 | 382 | 1310 | 312000€ | 817€ |
2020-11-24 | 2 | ALL DU CHAMP LAURENT | 4 | 106 | 788 | 77500€ | 731€ |
2020-12-05 | 138 | LES DOUCERONS | 4 | 94 | 1485 | 100000€ | 1064€ |
2021-11-03 | 1 | LE PRE A CHIGOT | 4 | 117 | 250 | 237500€ | 2030€ |
2019-06-13 | 52 | LE BOURG | 2 | 52 | 331 | 67000€ | 1288€ |
2021-07-29 | 174 | LES BUISSONNEES | 2 | 45 | 3595 | 30000€ | 667€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 108 | 96 | 85000€ | 787€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 150 | 50000€ | 667€ |
2022-10-01 | 4 | RTE DE LA CHAPELOTTE | 7 | 195 | 160 | 55000€ | 282€ |
2020-11-28 | 13 | RTE DE LA CHAPELOTTE | 4 | 110 | 156 | 89000€ | 809€ |
2019-08-02 | 76 | LE BOURG | 5 | 150 | 494 | 95000€ | 633€ |
2022-12-20 | 1 | LE PRE MOUSSEUX | 3 | 95 | 2300 | 205000€ | 2158€ |
2022-11-25 | 1 | LA GAUDIERE | 4 | 107 | 1120 | 305000€ | 2850€ |
2020-06-19 | 25 | RTE DE LA CHAPELOTTE | 5 | 162 | 663 | 412800€ | 2548€ |
2022-02-02 | 26 | RTE DE LA CHAPELOTTE | 2 | 80 | 1172 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-07 | 26 | RTE DE LA CHAPELOTTE | 2 | 80 | 1172 | 100649€ | 1258€ |
2019-10-12 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 75 | 29000€ | 403€ |
2020-05-22 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 558 | 45000€ | 375€ |
2021-01-26 | 12 | RUE PRINCIPALE | 3 | 96 | 411 | 65000€ | 677€ |